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罗马公元小区废弃站台招商公告

一、项目位置：罗马公元小区废弃站台

二、项目名称：罗马公元小区废弃站台招商公告

三、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：使用面积约5674平方米，招租底价210000元/年，租期1年，租金收取方式为银行转帐。

五、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

六、报名及资质审核：

1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。

2.现场及网上报名截止时间：自2025年11月25日14时至2025年12月5日10时。

3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截止2025年12月5日10时。

4.交纳投标保证金：竞拍保证金按招租价格（底价）全额交纳，于2025年12月5日10时前，存入哈尔滨铁路资产管理有限公司指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到哈尔滨铁路资产管理有限公司财务部门交纳。中标者在签订合同后，竞拍保证金将自动转为年租金，另需缴纳中标金额10%的履约保证金。合同期满履约保证金退还。未中标者在竞拍结束后五日内到资产公司办理退还竞拍保证金手续，手续完成后30日退款。中标者因自身原因竞拍结束后不签订合同，恶意围标扰乱市场的，所缴纳的竞拍保证金不予退还。

账户名称：哈尔滨铁路资产管理有限公司；

账号：3500043109200055285；

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行；

七、竞标规则：竞价过程实行价格（底价）竞拍，每次以招租加价的方式进行竞拍，在最后一分钟内有报价时自动延时一分钟，最多可延时30次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本竞拍加价幅度：2000元或2000的整数倍。

八、承租人承担的义务：租赁期间内产生的水费、电费、供热费、排污费、物业费土地使用税等与该场地及经营有关的各项费用均由承租方承担。如在承租期间各项税费不能按期足额缴纳则在履约保证金中相应扣除。

九、其他约定

原承租方有投入，竞拍参与方需与原承租方就投入部分协商解决，协商解决达成一致后方可参与竞标。竞拍参与方，必需同意本公告所有条款，如对本公告提出条款不认可则取消竞拍资格。

十、开标或竞标的时间、地点：2025年12月5日10时--10时30分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，哈尔滨铁路资产管理有限公司将以电话方式告知。

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2025年12月5日-2025年12月8日。

十二、签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内签订合同(合同见附件)，否则视为中商人放弃本次中标。

十三、竞商人资格取得：

1.竞商人报名前须到现场对租赁物现状及设备设施查勘（现承租人除外），现租赁物使用人之外的其他竞商人参与招商时，各竞商人均须遵守对价规则，通过等价有偿获得竞商权利，即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估，其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证，方可取得竞商资格。否则，出租人不接受该竞商人报名。

2.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则，做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商，原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿，且不腾退房屋的，出租人有权清退、扣缴竞商保证金并追偿全部损失。

3.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定，评估费用由中商人承担。

十四、联系人及电话：付建章， 0451-86428814。

十五、此公告解释权归哈尔滨铁路资产管理有限公司。

监督电话：86442859