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南宁北站、马山县站52个项目（包件）招商公告

一、招商人

广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司。

二、招商项目概况

包件序号	租赁物名称	所在位置	面积㎡	经营项目（用途）	合同期限（含建设招商期或装修期）	竞商底价（元/月）	竞商保证金（元）	其他
1	南宁北站商业NNBH-1	南宁北站候车层	92	餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	920	5000	租金逐年递增3%
2	南宁北站商业NNBH-2	南宁北站候车层	85	餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	850	5000
3	南宁北站商业NNBH-3	南宁北站候车层	50	零售	36个月（含最长15天装修办证免租期）	250	5000
4	南宁北站商业NNBH-4	南宁北站候车层	50	零售	36个月（含最长15天装修办证免租期）	250	5000
5	南宁北站商业NNBH-5	南宁北站候车层	86	餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	860	5000
6	南宁北站商业NNBH-6	南宁北站候车层	177	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1770	5000
7	南宁北站商业NNBH-7	南宁北站候车层	11	共享充电宝、文化品牌快闪店	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
8	南宁北站商业NNBH-8	南宁北站候车层	11	共享充电宝、文化品牌快闪店	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
9	南宁北站商业NNBH-9	南宁北站候车层	177	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1770	5000
10	南宁北站商业NNBH-10	南宁北站候车层	125	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	2500	5000
11	南宁北站商业NNBH-11	南宁北站候车层	11	共享充电宝、文化品牌快闪店	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
12	南宁北站商业NNBH-12	南宁北站候车层	11	共享充电宝、文化品牌快闪店	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
13	南宁北站商业NNBH-13	南宁北站候车层	125	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	2500	5000
14	南宁北站商业NNBH-14	南宁北站候车层	11	共享充电宝、文化品牌快闪店	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
15	南宁北站商业NNBH-15	南宁北站候车层	11	文化品牌快闪店、共享充电宝	36个月（含最长15天装修办证免租期）	220	5000
16	南宁北站商业NNBH-16	南宁北站候车层	20	饮品烘培	36个月（含最长15天装修办证免租期）	400	5000
17	南宁北站商业NNBH-17	南宁北站候车层	20	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	200	5000
18	南宁北站商业NNBH-18	南宁北站候车层	20	饮品烘培	36个月（含最长15天装修办证免租期）	200	5000
19	南宁北站商业NNBH-19	南宁北站候车层	20	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	200	5000
20	南宁北站商业NNBH-20	南宁北站候车层	20	饮品烘培	36个月（含最长15天装修办证免租期）	200	5000
21	南宁北站商业NNBC-1	南宁北站出站层	223	餐饮、超市	36个月（含最长30天装修办证免租期）	1115	5000
22	南宁北站商业NNBC-2	南宁北站出站层	1110	超市、文化品牌展示区	36个月（含最长15天装修办证免租期）	5550	5000
23	南宁北站商业NNBC-3	南宁北站出站层	903	文化品牌展示区	36个月（含最长15天装修办证免租期）	4515	5000
24	南宁北站商业NNBC-4	南宁北站出站层	126	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	630	5000
25	南宁北站商业NNBC-6	南宁北站出站层	205	便利店、超市、零售配套、租车服务	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1025	5000
26	南宁北站商业NNBC-7	南宁北站出站层	59	便利店、超市、零售配套、租车服务	36个月（含最长15天装修办证免租期）	295	5000
27	南宁北站商业NNBC-8	南宁北站出站层	964	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	4820	5000
28	南宁北站商业NNBC-9	南宁北站出站层	226	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1130	5000
29	南宁北站商业NNBC-10	南宁北站出站层	226	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1130	5000
30	南宁北站商业NNBC-11	南宁北站出站层	964	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	4820	5000
31	南宁北站商业NNBC-12	南宁北站出站层	210	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1050	5000
32	南宁北站商业NNBC-13	南宁北站出站层	59	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	295	5000
33	南宁北站商业NNBJ-1	南宁北站商业夹层	120	餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	600	5000
34	南宁北站商业NNBJ-3	南宁北站商业夹层	57	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1140	5000
35	南宁北站商业NNBJ-4	南宁北站商业夹层	73	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1460	5000
36	南宁北站商业NNBJ-5	南宁北站商业夹层	79	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1580	5000
37	南宁北站商业NNBJ-6	南宁北站商业夹层	105	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	2100	5000
38	南宁北站商业NNBJ-7	南宁北站商业夹层	88	轻餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	1760	5000
39	南宁北站商业NNBJ-8	南宁北站商业夹层	172	餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	1720	5000
40	南宁北站商业NNBJ-10	南宁北站商业夹层	57	连锁西式快餐品牌	36个月（含最长30天装修办证免租期）	1140	5000
	南宁北站商业NNBJ-11	南宁北站商业夹层	73			1460
	南宁北站商业NNBJ-12	南宁北站商业夹层	79			1580
41	南宁北站商业NNBJ-13	南宁北站商业夹层	105	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	2100	5000
42	南宁北站商业NNBJ-14	南宁北站商业夹层	88	轻餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	1760	5000
43	南宁北站商业NNBZ-1	南宁北站站台层	36	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长30天装修办证免租期）	180	5000
44	南宁北站商业NNBZ-2	南宁北站站台层	101	商务候车服务	36个月（含最长15天装修办证免租期）	505	5000
	南宁北站商业NNBZ-3	南宁北站站台层	87			435
	南宁北站商业NNBZ-4	南宁北站站台层	155			775
	南宁北站商业NNBZ-5	南宁北站站台层	114			570
	南宁北站商业NNBZ-6	南宁北站站台层	114			570
45	南宁北站商业NNBZ-9	南宁北站站台层	336	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	1680	5000
46	南宁北站商业NNBZ-10	南宁北站站台层	96	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	480	5000
47	南宁北站商业NNBZ-11	南宁北站站台层	36	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	180	5000
48	马山县站商业MSH-1	马山站候车层	49	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	245	5000
49	马山县站商业MSH-2	马山站候车层	81	便利店、超市、零售配套	36个月（含最长15天装修办证免租期）	810	5000
50	马山县站商业MSH-5	马山站候车层	80	轻餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	800	5000
51	马山县站商业MSH-6	马山站候车层	91	轻餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	455	5000
52	马山县站商业MSH-7	马山站候车层	59	轻餐饮	36个月（含最长30天装修办证免租期）	295	5000

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为52个包件，52个项目。竞商人可联系招商人到以上招商商铺处踏勘。以上招商项目以实际面积、实际状态为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商金额。

中商后与广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司办理手续，签订合同。合同期限3年，装修免租期为餐饮业态30天、其余业态15天（如提前完成装修开业的，自开业之日起计算租金；如即有餐饮又有其他业态的，装修免租期按承租人递交的装修申请中拟定的业态为准），竞商保证金每个包件均为5000元。

中商人不得将以上招商商铺包括但不限于的排污水、电路、层高等客观条件作为弃签合同的正当理由。

（二）应商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（三）竞商人在截止报名前必须足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（四）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高-噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，详见第二条招商项目概况中的经营项目用途。

中商人经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

（二）装修必须符合消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。

六、竞商人资格要求

（一）未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。

（四）无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录。

（五）竞商人及其法定代表人无犯罪记录。

（六）谢绝报名时仍欠广西铁路文旅集团有限公司及其下属分（子）公司以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）以及该公司或者其股东控股或参股的公司参与报名。

（七）拒绝被国铁集团列入“黑名单”的企业及个人报名。

（八）对招商人实施过侵权行为的单位或自然人（含个体工商户）以及该公司或者其股东控股或参股的公司报名无效

（九）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

（十）40号包件竞商人资格专用要求

1.连锁品牌西式快餐不接受自然人报名。

2.自有连锁品牌西式快餐须提供品牌注册、完整商标证明文件，加盟经营须提供合法有效的品牌授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。

3.连锁品牌西式快餐全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于1000家，竟商人须提供门店数量证明材料（经营场所地址明细）。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、报名时间

自2025年11月28日10:00至2025年12月9日10:00时前。

八、报名方式和要求

线上报名：在中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.95306.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需联系招商人缴纳招商文件资料费并获取招商文件，并在2025年12月16日18:00前将招商文件要求竞商人提供的资料附件发送至WLnnfgs2212@126.com邮箱，或送达指定地点（联系方式、招商文件资料费见下文）。

九、领取和提交资料地点、联系方式

广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司

地址：南宁市西乡塘区衡阳西路34号2105办公室

联系方式：余工0771-2738515、18627928590。

资料费：招商文件资料费200元，需在报名截止时间内向招商人缴纳。资料费以银行转账的方式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“南宁北/马山商业**商铺资料费”字样），此项费用收取后不再退还。

十、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在报名截止后48小时内向招商人缴纳竞商保证金（见招商文件），否则视为自动放弃本次竞商。若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的方式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“南宁北/马山商业**商铺保证金”字样）。

开户名称：广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司

开户银行：工行南宁市衡阳支行

银行账号： 2102113119300441296

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时提供转账凭证（纸质或电子版均可）并向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的；

4.因竞商人不报价导致标的物流标的。

十一、竞商时间

包件序号	租赁物名称	竞商时间
1	南宁北站商业NNBH-1	2025年12月17日15:00-16：00
2	南宁北站商业NNBH-2	2025年12月17日16:30-17：30
3	南宁北站商业NNBH-3	2025年12月18日8:00-9：00
4	南宁北站商业NNBH-4	2025年12月18日9:30-10：30
5	南宁北站商业NNBH-5	2025年12月18日11:00-12：00
6	南宁北站商业NNBH-6	2025年12月18日14:30-15：30
7	南宁北站商业NNBH-7	2025年12月18日15:45-16：45
8	南宁北站商业NNBH-8	2025年12月18日17:00-18：00
9	南宁北站商业NNBH-9	2025年12月19日8:00-9：00
10	南宁北站商业NNBH-10	2025年12月19日9:30-10：30
11	南宁北站商业NNBH-11	2025年12月19日11:00-12：00
12	南宁北站商业NNBH-12	2025年12月19日14:30-15：30
13	南宁北站商业NNBH-13	2025年12月19日15:45-16：45
14	南宁北站商业NNBH-14	2025年12月19日17:00-18：00
15	南宁北站商业NNBH-15	2025年12月22日8:00-9：00
16	南宁北站商业NNBH-16	2025年12月22日9:30-10：30
17	南宁北站商业NNBH-17	2025年12月22日11:00-12：00
18	南宁北站商业NNBH-18	2025年12月22日14:30-15：30
19	南宁北站商业NNBH-19	2025年12月22日15:45-16：45
20	南宁北站商业NNBH-20	2025年12月22日17:00-18：00
21	南宁北站商业NNBC-1	2025年12月23日8:00-9：00
22	南宁北站商业NNBC-2	2025年12月23日9:30-10：30
23	南宁北站商业NNBC-3	2025年12月23日11:00-12：00
24	南宁北站商业NNBC-4	2025年12月23日14:30-15：30
25	南宁北站商业NNBC-6	2025年12月23日15:45-16：45
26	南宁北站商业NNBC-7	2025年12月23日17:00-18：00
27	南宁北站商业NNBC-8	2025年12月24日8:00-9：00
28	南宁北站商业NNBC-9	2025年12月24日9:30-10：30
29	南宁北站商业NNBC-10	2025年12月24日11:00-12：00
30	南宁北站商业NNBC-11	2025年12月24日14:30-15：30
31	南宁北站商业NNBC-12	2025年12月24日15:45-16：45
32	南宁北站商业NNBC-13	2025年12月24日17:00-18：00
33	南宁北站商业NNBJ-1	2025年12月25日8:00-9：00
34	南宁北站商业NNBJ-3	2025年12月25日9:30-10：30
35	南宁北站商业NNBJ-4	2025年12月25日11:00-12：00
36	南宁北站商业NNBJ-5	2025年12月25日14:30-15：30
37	南宁北站商业NNBJ-6	2025年12月25日15:45-16：45
38	南宁北站商业NNBJ-7	2025年12月25日17:00-18：00
39	南宁北站商业NNBJ-8	2025年12月26日8:00-9：00
40	南宁北站商业NNBJ-10	2025年12月26日9:30-10：30
	南宁北站商业NNBJ-11
	南宁北站商业NNBJ-12
41	南宁北站商业NNBJ-13	2025年12月26日11:00-12：00
42	南宁北站商业NNBJ-14	2025年12月26日14:30-15：30
43	南宁北站商业NNBZ-1	2025年12月26日15:45-16：45
44	南宁北站商业NNBZ-2	2025年12月26日17:00-18：00
	南宁北站商业NNBZ-3
	南宁北站商业NNBZ-4
	南宁北站商业NNBZ-5
	南宁北站商业NNBZ-6
45	南宁北站商业NNBZ-9	2025年12月29日8:00-9：00
46	南宁北站商业NNBZ-10	2025年12月29日9:30-10：30
47	南宁北站商业NNBZ-11	2025年12月29日11:00-12：00
48	马山县站商业MSH-1	2025年12月29日14:30-15：30
49	马山县站商业MSH-2	2025年12月29日15:45-16：45
50	马山县站商业MSH-5	2025年12月29日17:00-18：00
51	马山县站商业MSH-6	2025年12月30日8:00-9：00
52	马山县站商业MSH-7	2025年12月30日9:30-10：30