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佳木斯站商旅候车厅（铁路文化厅）场地招商公告

佳木斯站商旅候车厅（铁路文化厅）场地项目现已经佳木斯站招商领导小组通过，拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、项目位置:佳木斯站商旅候车厅（铁路文化厅）

二、项目名称及编号：佳木斯站商旅候车厅（铁路文化厅）招租，招商编号：佳站20251205

三、项目限定用途：企业延伸服务区。

四、竞商人资格要求

1.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

2.企业竞商人为在中华人民共和国注册的法人企业或其分支机构，需具备从事本竞商项目国家承认的各项资质。

3.具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民需持有本人为经营者的企业工商户营业执照。（报名时需使用竞商人本人姓名，不得使用持有竞商人工商户营业执照名称）

4.竞商人需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为严重违规失信企业失信被执行人。不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与佳站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。

5.企业竞商人中商后，必须由本企业实际经营，不得由其子公司、分公司等实际经营，否则取消中商资格。

6.企业执照需注册在五年以上，注册资本需在人民币200万元人民币以上。

7.网上报名上传的资料（扫描件）必须包括：竞标人单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、经营资质证明。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

佳木斯站商旅候车厅（铁路文化厅）面积32.45平方米，底价30795.05元（2.6元/平方米/天）（含税、取暖费、水，不含电、网络费用），租期三年，租金收取方式为每年一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站账户。

六、项目招商方式：采用公开招标方式，竞商人达到2家及以上时即举行网上公开竞价，价高者得；如果只有1家报名可转线下商务洽谈。

七、报名、资质审核及交纳保证金方式：

1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。

2.网上报名截止时间：自2025年12月5日17时至2025年12月15日17时止。

3.资质审核：注册报名后，竞商人需上传（1）营业执照；（2）法人（经营者）身份证复印件正、反面；（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；（4）竞商报名费缴纳凭证；（5）经营资质证明，汇款请备注竞商包件号（如：报名费，保证金）。资质通过招商人审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2025年12月15日17时止。

4.交纳投标保证金：于2025年12月15日13时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站银行账户。竞拍保证金金额按50000元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后，保证金可用于抵用租金或在合同签订后原路退还。若不中则于10个工作日退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯站财务部门交纳。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站；账号：0904021509221070741；开户银行：工行站前支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，以系统最后确认价为最终竞拍价格，价高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本次竞拍加价幅度：1000元。

九、竞商须知：

1.竞商人需负责对所租商服场地卫生进行清理。

2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳木斯站审核同意后方可施工。

4.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

5.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十、开标及竞标时间、网址：2025年12月16日9时—9时30分在国铁招商平台https://zs.95306.cn上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯站将以电话方式告知。

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台https://zs.95306.cn公示竞标结果。公示日期：2025年12月16日-2025年12月18日止。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在30个工作日内与招商人签订《场地租赁合同》。竞商保证金将按《场地租赁合同》约定转为场地租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《场地租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十三、联系人及电话：王欣佳， 0454-8920822。