中国铁路兰州局集团有限公司 兰州市城关区“康瑞家园”118、119号楼6包件营业房租赁公告
（招商编号：（LTZSFWZLXBH-2025-0001））
1．招商项目及概况
本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司兰州市城关区“康瑞家园”118、119号楼6包件营业房租赁。招商人为兰州局集团公司宁夏铁路多元发展集团地产置业有限公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
2．项目包件划分情况
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包件号 |
包件名称 |
面积（㎡） |
经营业态 |
年限 |
年招商底价（万元） |
备注 |
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包件1 |
火车站118、119号楼由北向南108号营业房 |
163.96 |
餐饮、零售 |
2年 |
62.9607 |
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包件2 |
火车站118、119号由北向南110号营业房 |
138.54 |
餐饮、零售 |
2年 |
53.1994 |
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包件3 |
火车站118、119号由北向南111号营业房 |
91.11 |
超市、零售 |
2年 |
52.9167 |
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包件4 |
火车站118、119号由北向南112、113、118号营业房 |
270.14 |
餐饮、零售 |
2年 |
103.7338 |
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包件5 |
火车站118、119号楼由北向南106号营业房 |
19.01 |
零售、超市 |
2年 |
7.2999 |
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包件6 |
火车站118、119号由北向南115号营业房 |
231.24 |
零售、娱乐 |
2年 |
18.5917 |
|
3．竞商人资格要求
3.1 竞商人组织形式：竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：
（一）竞商人为法人企业时必须提供的内容：
1.法人企业营业执照（副本）复印件
2.法人身份证明书及身份证复印件
3.竞商保证金汇款凭证原件
4.企业征信证明材料
（二）竞商人为自然人时必须提供的内容：
1.身份证正反面复印件
2.竞商保证金汇款凭证原件
3.个人征信证明材料
3.3 本次招商不接受联合体竞商。
3.4 对竞商人的其他要求：竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单；
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人。
4. 报名时间、方式及招商文件的获取
4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。
4.2 完成注册登记后，请于2025年12月8日12时00分至2025年12月26日12时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）选择意向包件进行报名。
4.3竞商人报名提交资料要求：
4.3.1自然人：①身份证复印件
法人企业：①法人身份证复印件 ②营业执照
4.3.2竞商人在报名前需前往招商人所在营业场所填写《意向房屋承租申请书》，明确房屋后期经营业态，并按照要求提供相关资料。
4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据）对资格初审通过的竞商人，电话通知领取招商文件，领取地点：兰州市城关区铁路新村东街1400号303室，或由代理机构以电子邮件方式向符合资格要求的竞商人发送PDF版（盖章）招商文件，竞商人收到后要及时电话回复代理机构联系人。
5．竞商保证金的交纳
本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）
6．竞商文件的递交
6.1竞商文件递交截止时间为（2026年1月6日9时00分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，现场递交将竞商文件递交至：甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼；或邮寄至兰州市城关区铁路新村东街1400号；
6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。
6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知甘肃陇建工程咨询有限公司。
7. 招商评审的时间和地点
7.1本项目定于（2026年1月6日9时00分）（北京时间）进行招商评审（网上公开竞价），招商评审地点为甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和评审专家的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（https://zs.95306.cn）。
7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。
7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。
上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。
7.5其他说明：发布招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1个的，可直接确定中商人。竞商人2个以上（含2个）的，将采用三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
8. 招商方式
本次招商项目的招商方式为公开招商。
10.费用承担
10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。
10.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。
10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：
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中商总金额（万元） |
费率 |
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100万元以下 |
1.5% |
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100～500万元 |
0.8% |
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500～1000万元 |
0.45% |
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1000～5000万元 |
0.25% |
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5000万元～1亿元 |
0.1% |
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1～5亿元 |
0.05% |
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5～10亿元 |
0.035% |
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10～50亿元 |
0.008% |
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50～100亿元 |
0.006% |
|
100亿以上 |
0.004% |
例如：某服务招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：
100万元×1.5%=1.5万元
（500-100）万元×0.8%=3.2万元
（1000-500）×0.45%=2.25万元
（5000-1000）×0.25%=10万元
（6000-5000）×0.1%=1万元
合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）
11.联系方式
11.1招商人：宁夏铁路多元发展集团地产置业有限公司。
地址：银川市西夏区西花园南巷1号铁发集团办公大楼8层营业房管理部。
联系人：李先生 马先生
联系电话：0931-4954070 0931-4925895
邮箱：35877036@qq.com
11.2招商代理机构：甘肃陇建工程咨询有限公司。
地址：兰州市城关区铁路新村东街1400号
联系人：徐女士
电话：0931-2926350
邮箱：gsljzhaoshang@163.com
11.3监督、投诉电话：
市电：0931-4926168
路电：071-26168
12. 异议受理方式
12.1异议受理：
仲工电话：0931-4928020 邮箱:ljgs291776015@163.com
12.2异议受理须知：
12.2.1异议函件应包括以下主要内容：
（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。
（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。
（三）异议请求及主张。
（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。
（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。
（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。
异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：
（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。
（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。
（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。
（四）异议事项非异议人真实主张的。
（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。
（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。
（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。
（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。
13. 特别提示
14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。
14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ：275646482。
监督电话：0931-4926168
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